Investitionen in Immobilien sind in Deutschland sowohl für Investoren als auch Privatpersonen eine der beliebtesten Anlageformen. Auslandsimmobilien spielen dabei eine ganz besondere Schlüsselrolle. Warum, das beleuchten wir in diesem Artikel etwas näher.
Immobilien im Ausland – Die Vorteile
Gegenüber einer Immobilie in Deutschland kann durch den Kauf einer Auslandsimmobilie nicht nur von potenziellen Wertsteigerungen und passivem Einkommen durch Vermietung profitiert werden, sondern vor allem auch eine geografische Diversifikation des Kapitals erreicht werden. Außerdem ist für viele ist der Gedanke an ein hübsches Feriendomizil verlockend. Zudem locken Auslandsimmobilien mit einem oft deutlich besseren Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Inlandsimmobilien und können eine attraktive Rendite bieten.
Gründe für Immobilienkauf im Ausland näher beleuchtet
Stabile Renditen und Inflationsschutz
Immobilien können stabile und langfristige Renditen bieten, insbesondere wenn sie vermietet werden. In vielen Fällen bieten sie auch einen gewissen Schutz vor Inflation, da Mieteinnahmen und Immobilienwerte tendenziell mit der Inflation steigen können.
Geografische Diversifikation
Investitionen in Immobilien im Ausland ermöglichen eine geografische Diversifikation des Portfolios. Dies reduziert das Risiko, das mit lokalen Marktschwankungen oder wirtschaftlichen Bedingungen verbunden ist, und kann die Gesamtrendite des Portfolios verbessern.
Zugang zu Wachstumsmärkten
Auslandsinvestitionen ermöglichen es Investoren, von Wachstumsmärkten zu profitieren, die möglicherweise attraktivere Renditeaussichten bieten als der heimische Markt. Insbesondere in Schwellenländern können Immobilieninvestitionen hohe Renditen bei gleichzeitigem Wachstumspotenzial bieten.
Beliebte Länder für Auslandsimmobilien der Deutschen
Toskana, Italien
Trotz eines leichten Rückgangs in der Beliebtheit bleibt die Toskana eine hochgeschätzte Region für Käufer aus aller Welt. Ihre reiche kulturelle Geschichte, atemberaubende Landschaften und weltberühmte Küche machen sie zu einem zeitlosen Anziehungspunkt. Mit malerischen Städten wie Florenz, Siena und Pisa bietet die Toskana eine vielfältige Auswahl an Immobilien, von charmanten Landhäusern bis hin zu eleganten Stadtwohnungen.
Dubrovnik, Kroatien
Ein verborgenes Juwel Kroatiens am türkisblauen Adriatischen Meer. Umgeben von einer historischen Stadtmauer, malerischer Altstadtidylle und dem türkisblauen Wasser wurde die verborgene Perle südlich von Montenegro als Kulisse für die Serie Game of Thrones weltweit bekannt. Dubrovnik gilt als die ultimative Tourismusdestination in Kroatien und bietet gleichzeitig erschwingliche Immobilienpreise, was sie zu einem attraktiven Ziel für Investitionen in Ferienimmobilien in Europa macht. Mit ihren geringen Kaufpreisen lockt die Stadt Investoren an und sichert sich somit einen Platz unter den Top-Destinationen für Immobilieninvestitionen.
Mallorca, Spanien
Die vielseitige Insel gehört zu den Balearen und ist eines der Hauptziele für Deutsche in Spanien. Die Preise sind vergleichsweise hoch, aber nach wie vor möchten viele Deutsche eine Wohnung auf Mallorca kaufen, denn mit einer vergleichsweise hohen Kapitalisierungsrate von 8,74 % ist eine Immobilie auf der Insel eine lukrative Investition.
Schwedens Küste
Beeindruckende 2.800 Kilometern Küstenlänge umsäumt von malerischen Fjorden, Buchten und Stränden. Eine geringe Siedlungsdichte und atemberaubende Natur macht Schweden vor allem bei Naturliebhabern ein beliebtes Reiseziel und die stabile politische und wirtschaftliche Lage des Landes, kombiniert mit einem transparenten Rechtssystem, schafft ein verlässliches Investitionsumfeld.
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